Где жить? 10 микрорайонов, которые появились в 2022 году
Сравниваем новые проекты в Красноярске, Новосибирске, Иркутске, Томске и Омске
Специально для сайта «Сибирь Работает» авангардные девелоперы из пяти городов Сибири презентовали микрорайоны, которые они сдали в 2022 году.
На фото SUNCITY / Иркутск
Проекты представлены в материале в произвольном порядке.
SCANDIS OZERO / Красноярск
Микрорайон с природной концепцией из Красноярска — это девять 17-этажных зданий из классического кирпича, три из которых — уже сданы, а сдача второй и третьей очереди запланирована в 2023 и 2024 году соответственно. Это приватный двор с туннелями из габионов, миниатюрный лес из вечнозеленых растений, озеро в центре двора с шезлонгами и настилами по берегам и водопадом, которое зимой превращается в каток. В планах — появление сухой зоны с двухуровневым благоустройством, игровых площадок и пары частных детсадов.
В 2020 году концепция SCANDIS OZERO стала победителем в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса в СибФО» премии Urban Awards.
«СИБИРЯКОВ» / Иркутск
Концепция ЖК бизнес-класса «Сибиряков» соединяет, как утверждает застройщик, новаторство и традиции Сибири. Это переосмысление некогда промышленной территории и преобразование ее в жилой район с концепцией «город в городе». Кстати, это самый инвестиционно-привлекательный проект Сибирского федерального округа по версии премии Urban Awards-2022.
Дизайнерские парадные с консьерж-сервисом и зонами отдыха, общественная библиотека, зона стрит-ритейла с образовательными центрами для детей и взрослых, теплый подземный паркинг и кладовые с доступом на лифте. Дорожки внутри двора образуют рисунок льда на Байкале, в озеленении отдано предпочтение соснам, яблоням, рябинам. Гордость проекта — пентхаусы с приватными террасами на верхних этажах каждой блок-секции, из которых открывается вид на город или иркутское водохранилище.
Всего будет возведено восемь секций 16-18 этажей с индивидуальным архитектурным обликом каждая. Уже сейчас сдан первый дом «Мечтатель», объединяющий две блок-секции 16 и 18 этажей, и 15 декабря жители прибудут на приемку. Следом будут возведены дома «Искатель», «Созидатель» и «Мыслитель».
SMART AVENUE / Новосибирск
Smart Avenue — две новостройки, одну из которых сдают уже в конце этого года, а во второй — доделывают отделку фасадов, остекление и устройство межкомнатных перегородок. В планах: дизайнерское лобби в каждом доме, двор с контролем доступа, подземный паркинг, супермаркеты и небольшие магазины в паре шагов, детские сады и школа, а также спортивный клуб в радиусе километра, а в 4 минутах езды — парк и лыжная база.
Фишка проекта: в каждой квартире устанавливается базовый комплект системы «умный дом», управлять которым можно со смартфона: и отрегулировать отопление и расход воды, и оплатить «коммуналку», а также обратиться за помощью к управляющей компании, открыть шлагбаум или дверь в подъезд, просмотреть видеокамеры наружного наблюдения.
SUNCITY / Иркутск
ЖК расположился среди школ, детских садов, супермаркетов и спортивных комплексов. Вокруг — зеленые зоны, рядом — берег Ангары, в самом ЖК — собственная торговая галерея. В основу концепции строительства легла идея разделения пространства на отдельные миры со своим оформлением, идеей и настроением.
Suncity — лауреат премии Urban Awards-2022 как ЖК с лучшей архитектурой. В комплексе три двора, в каждом из которых есть зоны различной активности: тихие и не очень, с детскими и спортивными площадками.
«АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» / Красноярск
Сити-квартал «Александровский» — это два дома бизнес-класса на 8 и 13 этажей соответственно. Первые этажи занимают магазины, салоны и офисы, а также просторные парадные с консьерж-службой. Двор — закрытый, с пешеходными и игровыми зонами, деревьями и кустарниками, открытой и подземной парковкой на 207 мест. А с внешней стороны двора не только для жителей комплекса, но и всех горожан благоустроили пространство для прогулок и отдыха — бульвар «Онегин» — с парклетами, скамьями-шезлонгами и светящимися арт-объектами.
«ВОЙКОВ» / Томск
«Войков» — жилой комплекс, состоящий из 7 домов, расположенный в самом центре Томска, поэтому транспортные магистрали, детские сады, школы, ТРЦ и кинотеатр — под рукой. Строительство первых двух домов уже завершается — сдача запланирована на первый квартал следующего года, так что новоселы въедут в свои квартиры совсем скоро.
Дома — панельные, со строгими линиями фасадов, дизайнерскими подъездами и современными лифтами. Двор — без машин, с закрытой территорией, с детским и спортивными площадками, прогулочными дорожками, лавочками и площадкой для выгула собак, а также парковкой по периметру двора.
«ЭКОПАРК» / Омск
Состоит из двух зданий: 8-этажного дома «Бизнес-класс» и 16-этажного дома класса «Комфорт+», и сейчас их строят, сдача же запланирована в 3 квартале следующего года. Комплекс находится рядом с сосновым бором и открывает живописные виды на Иртыш, поэтому шум городских магистралей останется где-то вдали. Закрытый от автомобилей двор включает безопасные зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В пяти минутах — несколько школ и детских садов, «Зеленый остров» и дендрологический парк, театр и рестораны.
«МИХАЙЛОВСКИЙ ПАРК-КВАРТАЛ» / Томск
Расположился недалеко от центра Томска и знаменитой среди томичей Михайловской рощи. Здесь природа, зелень и авторский ландшафтный дизайн существуют в гармонии с городской инфраструктурой. ЖК состоит из двух домов переменной высотности — от 5 до 10 этажей — с заглубленным паркингом под двором. Строительство завершится в 2024 году. Для создания проекта была собрана международная команда разработчиков, которая спроектировала городское пространство нового уровня.
Внутренний двор обустроен на кровле паркинга — на уровне первого этажа, вдоль бульвара расположились коммерческие помещения. Также имеются: спортивная площадка-парк с мини-футболом по стандартам FIFA, места для игры в баскетбол и волейбол, йоги и тренировок на открытом воздухе, динамические детские площадки с элементами обучения, шезлонги и столики для ланча, зеленый бульвар для ежедневных прогулок, вело-инфраструктура с приоритетом пешеходов, а также места для зарядки электротранспорта и гаджетов.
«ЗЕЛЕНАЯ РЕКА» / Омск
Строительство жилого квартала «Зеленая река» в этом году только началось, а завершится уже в 2024 году — предполагается нескольких очередей. Концепция ЖК — «город в городе»: здесь появится все, что необходимо для комфортной жизни, работы, досуга и повседневных дел. На первых этажах жилых домов — магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и центры бытового обслуживания.
Особое внимание застройщик уделяет благоустройству двора: появится широкий променад, который объединит общественные пространства квартала — детские и спортивные площадки, памп-парк, места для спокойного отдыха, зеленый амфитеатр, аллеи для прогулок и смотровые площадки. А контрастное цветовое решение фасадов, витражное остекление, французские балконы создадут стильный и элегантный внешний вид нового микрорайона.
ЖК «Зеленая река» признан лучшим проектом комплексного освоения территорий по версии премии Urban Awards-2022 в СибФО.
«БАЛАНС» / Новосибирск
ЖК «Баланс» — это два дома с закрытым двориком, сдача планируется в 4 квартале 2024 года. Арочная архитектура, авторский дизайн интерьеров, тихий сквер с фонтаном, собственная торговая галерея и подземный паркинг с лифтом. Создавая этот проект, застройщик отталкивался от ритма жизни в городе-миллионнике, где все ищут баланс: между работой и отдыхом, семьей и друзьями, мегаполисом и природой, просторной квартирой и доступной стоимостью квадратного метра.
